Estimation théorique
Rue Kleber,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kleber,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 49 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 502 | 237000€ | 2236€ |
2022-07-22 | 37 | RUE KLEBER | 3 | 82 | 369 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-09 | 55 | RUE KLEBER | 7 | 118 | 208 | 455000€ | 3856€ |
2020-08-10 | 56 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 132 | 249000€ | 2147€ |
2020-10-26 | 67 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 770 | 245000€ | 3356€ |
2019-08-05 | 69 | RUE KLEBER | 5 | 82 | 620 | 209000€ | 2549€ |
2021-12-13 | 69 | RUE KLEBER | 5 | 82 | 620 | 346600€ | 4227€ |
2021-05-10 | 71 | RUE KLEBER | 6 | 107 | 588 | 279500€ | 2612€ |
2020-09-30 | 26 | RUE KLEBER | 6 | 138 | 175 | 404800€ | 2933€ |
2023-05-02 | 73 | RUE KLEBER | 5 | 105 | 615 | 312850€ | 2980€ |
2022-03-10 | 75 | RUE KLEBER | 4 | 70 | 717 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-28 | 39 | RUE KLEBER | 3 | 91 | 858 | 100000€ | 1099€ |
2020-12-10 | 72 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 63 | 192000€ | 2824€ |
2023-02-20 | 31 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 6 | 110 | 396 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 4 | 75 | 292 | 205500€ | 2740€ |
2020-06-23 | 24 | RUE KLEBER | 6 | 170 | 580 | 612000€ | 3600€ |
2022-08-30 | 24 | RUE KLEBER | 6 | 179 | 765 | 764130€ | 4269€ |
2019-10-25 | 88 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 6 | 155 | 750 | 705000€ | 4548€ |
2021-07-08 | 46 | RUE MANGIN | 4 | 130 | 678 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-20 | 48 | RUE MANGIN | 4 | 82 | 508 | 270000€ | 3293€ |
2021-03-18 | 77 | RUE MANGIN | 4 | 73 | 309 | 211200€ | 2893€ |
2022-04-28 | 20 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 269 | 362000€ | 4022€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 4 | 102 | 502 | 390000€ | 3824€ |
2020-04-01 | 67 | RUE MANGIN | 6 | 101 | 391 | 310000€ | 3069€ |
2019-09-04 | 65 | RUE MANGIN | 4 | 98 | 553 | 177000€ | 1806€ |
2020-02-03 | 65 | RUE MANGIN | 4 | 98 | 553 | 238000€ | 2429€ |
2020-06-15 | 71 | RUE MANGIN | 4 | 87 | 644 | 234500€ | 2695€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 6 | 98 | 297 | 246000€ | 2510€ |
2019-08-21 | 63 | RUE MANGIN | 6 | 139 | 740 | 470000€ | 3381€ |
2022-04-28 | 63 | RUE MANGIN | 6 | 139 | 329 | 550050€ | 3957€ |
2022-11-04 | 9 | RUE KLEBER | 4 | 86 | 423 | 440000€ | 5116€ |
2021-12-07 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 116 | 594 | 450000€ | 3879€ |
2020-05-25 | 41 | RUE MANGIN | 5 | 79 | 256 | 314000€ | 3975€ |
2019-05-10 | 16 | RUE ADAM DE LA HALLE | 7 | 130 | 371 | 382500€ | 2942€ |
2020-11-05 | 24 | RUE MANGIN | 5 | 109 | 513 | 411000€ | 3771€ |
2021-02-26 | 22 | RUE MANGIN | 5 | 72 | 287 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-14 | 22 | RUE MANGIN | 5 | 72 | 287 | 258000€ | 3583€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MANGIN | 4 | 67 | 300 | 292200€ | 4361€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DU COEUR JOYEUX | 5 | 94 | 150 | 312950€ | 3329€ |
2023-03-24 | 27 | RUE MANGIN | 5 | 108 | 508 | 320000€ | 2963€ |
2021-10-15 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 125 | 382 | 611450€ | 4892€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DU COEUR JOYEUX | 4 | 94 | 167 | 222000€ | 2362€ |
2022-03-11 | 5 | IMP DU COEUR JOYEUX | 4 | 136 | 397 | 350000€ | 2574€ |
2021-09-17 | 16 | RUE MASSENA | 6 | 114 | 349 | 545000€ | 4781€ |
2019-07-09 | 23 | RUE MANGIN | 4 | 140 | 642 | 430000€ | 3071€ |
2019-09-24 | 3 | IMP DU COEUR JOYEUX | 6 | 170 | 564 | 540000€ | 3176€ |
2021-10-15 | 103 | RUE COLBERT | 4 | 90 | 153 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 97 | RUE COLBERT | 5 | 165 | 222 | 430000€ | 2606€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ARISTIDE | 7 | 115 | 275 | 380000€ | 3304€ |
2022-05-27 | 93 | RUE COLBERT | 4 | 83 | 168 | 303000€ | 3651€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DU DISPENSAIRE | 3 | 56 | 308 | 300000€ | 5357€ |
2022-11-30 | 44 | RUE MASSENA | 5 | 142 | 669 | 630000€ | 4437€ |
2021-09-10 | 57 | RUE MASSENA | 4 | 95 | 239 | 358000€ | 3768€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MANGIN | 1 | 80 | 254 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-28 | 100 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 210 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU FORT | 4 | 112 | 154 | 276950€ | 2473€ |
2019-05-13 | 124 | RUE COLBERT | 3 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-22 | 6 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 109 | 162000€ | 2893€ |
2022-03-29 | 29 | RUE MASSENA | 4 | 65 | 300 | 218000€ | 3354€ |
2020-05-13 | 27 | RUE MASSENA | 5 | 98 | 467 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-01 | 27 | RUE MASSENA | 5 | 98 | 467 | 410500€ | 4189€ |
2019-07-29 | 6 | RUE MASSENA | 3 | 74 | 106 | 175000€ | 2365€ |
2021-04-06 | 62 | RUE MASSENA | 7 | 146 | 566 | 573000€ | 3925€ |
2021-11-26 | 60 | RUE MASSENA | 5 | 108 | 570 | 400000€ | 3704€ |
2020-02-04 | 174 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 64 | 58 | 140300€ | 2192€ |
2021-11-26 | 218 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 86 | 175 | 414450€ | 4819€ |
2021-02-10 | 136 | RUE COLBERT | 6 | 178 | 460 | 550000€ | 3090€ |
2019-11-22 | 160 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 103 | 289 | 264500€ | 2568€ |
2023-05-05 | 194 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 73 | 124 | 180000€ | 2466€ |
2019-06-20 | 198 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 60 | 29 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-10 | 86 | RUE COLBERT | 7 | 268 | 1516 | 990000€ | 3694€ |
2022-09-15 | 200 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 67 | 39 | 135000€ | 2015€ |
2022-08-05 | 141 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 43 | 101 | 180000€ | 4186€ |
2023-01-03 | 143 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 54 | 92 | 208400€ | 3859€ |
2022-09-29 | 57 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 4 | 114 | 501 | 475000€ | 4167€ |
2021-11-30 | 36 | AV DU QUENNELET | 5 | 155 | 592 | 626110€ | 4039€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES MARTYRS | 5 | 110 | 247 | 221000€ | 2009€ |
2023-05-25 | 118 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 3 | 76 | 37 | 116000€ | 1526€ |
2020-01-31 | 51 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 5 | 139 | 192 | 312000€ | 2245€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 4 | 110 | 231 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 183 | 245 | 908260€ | 4963€ |
2019-07-25 | 32 | ALL DES BARROIS | 6 | 222 | 1421 | 1080000€ | 4865€ |
2019-09-17 | 119 | RUE GASTON BARATTE | 8 | 191 | 695 | 415000€ | 2173€ |
2019-12-16 | 21 | AV DU QUENNELET | 5 | 170 | 963 | 731000€ | 4300€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES MARTYRS | 5 | 121 | 476 | 296200€ | 2448€ |
2023-03-23 | 82 | RUE MASSENA | 3 | 68 | 79 | 135000€ | 1985€ |
2021-08-16 | 90 | RUE MASSENA | 4 | 72 | 118 | 301950€ | 4194€ |
2023-01-31 | 107 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 228 | 269000€ | 2445€ |
2022-09-30 | 55 | RUE COLBERT | 6 | 175 | 361 | 775400€ | 4431€ |
2021-09-29 | 89 | RUE MASSENA | 6 | 248 | 1414 | 1291600€ | 5208€ |
2023-03-29 | 10 | AV DU QUENNELET | 5 | 107 | 606 | 535000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 86 | RUE MASSENA | 5 | 117 | 570 | 392000€ | 3350€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU QUENNELET | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 122 | 94 | 320000€ | 2623€ |
2021-07-30 | 100 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 231 | 275000€ | 2500€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 259 | 52350€ | 646€ |
2020-07-15 | 92 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 3 | 94 | 252 | 305800€ | 3253€ |
2022-10-28 | 98 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 164 | 312 | 502800€ | 3066€ |
2023-05-10 | 99 | RUE MASSENA | 5 | 155 | 663 | 912200€ | 5885€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 60 | 190000€ | 3519€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 95 | 171500€ | 1361€ |
2021-10-19 | 26 | AV DE BRIGODE | 5 | 139 | 318 | 1180000€ | 8489€ |
2019-08-22 | 99 | RUE MASSENA | 3 | 200 | 0 | 140000€ | 700€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 95 | 217 | 278000€ | 2926€ |
2020-11-20 | 40 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 97 | 395 | 457110€ | 4712€ |
2022-06-10 | 23 | RUE NEGRIER | 5 | 120 | 191 | 339500€ | 2829€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 100 | 242 | 415700€ | 4157€ |
2021-07-16 | 76 | BD DU COMTE DE MONTALEMBERT | 7 | 156 | 775 | 727320€ | 4662€ |
2021-10-05 | 108 | RUE MASSENA | 7 | 167 | 1300 | 745000€ | 4461€ |
2020-10-27 | 27 | AV DE BRIGODE | 6 | 160 | 1126 | 1050000€ | 6563€ |
2022-11-29 | 54 | ALL DES ALLUMOIRS | 6 | 148 | 612 | 733000€ | 4953€ |
2021-07-22 | 23 | AV DE BRIGODE | 8 | 240 | 1342 | 1345000€ | 5604€ |
2020-09-18 | 17 | RUE NEGRIER | 4 | 126 | 276 | 323945€ | 2571€ |
2021-05-20 | 19 | RUE NEGRIER | 4 | 80 | 285 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-02 | 13 | RUE NEGRIER | 7 | 197 | 270 | 550000€ | 2792€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 99 | 567 | 290000€ | 2929€ |
2019-11-28 | 29 | AV DE BRIGODE | 4 | 170 | 577 | 1124500€ | 6615€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BRIGODE | 8 | 213 | 750 | 1080000€ | 5070€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 66 | 352 | 95000€ | 1439€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 208 | 358 | 668000€ | 3212€ |
2021-03-01 | 33 | RUE COLBERT | 6 | 174 | 962 | 681000€ | 3914€ |
2021-12-10 | 11 | RUE NEGRIER | 6 | 171 | 331 | 720550€ | 4214€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 4 | 101 | 492 | 510000€ | 5050€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 66 | 396 | 340000€ | 5152€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 87 | 361 | 323000€ | 3713€ |
2021-12-29 | 4 | RUE NEGRIER | 6 | 136 | 428 | 766600€ | 5637€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 66 | 392 | 190100€ | 2880€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 137 | 574 | 210000€ | 1533€ |
2021-12-20 | 13 | AV DE BRIGODE | 7 | 167 | 1626 | 950000€ | 5689€ |
2020-12-22 | 1 | RUE GALLIENI | 4 | 74 | 153 | 412700€ | 5577€ |
2019-11-07 | 55 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 119 | 400 | 243000€ | 2042€ |
2022-10-01 | 1 | AV DE BRIGODE | 7 | 132 | 883 | 851870€ | 6454€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DES ALLUMOIRS | 5 | 128 | 580 | 707200€ | 5525€ |
2022-03-15 | 48 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 3 | AV DE BRIGODE | 7 | 152 | 283 | 480000€ | 3158€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 264 | 718 | 842300€ | 3191€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-07 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 545000€ | 8385€ |
2023-05-15 | 9 | RUE GALLIENI | 3 | 110 | 346 | 309000€ | 2809€ |
2020-09-11 | 48 | AV DE BRIGODE | 6 | 150 | 1071 | 731000€ | 4873€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 6 | 130 | 723 | 604000€ | 4646€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 74 | 48 | 173250€ | 2341€ |
2019-09-11 | 69 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 75 | 202 | 200000€ | 2667€ |
2021-11-12 | 67 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 114 | 113 | 254000€ | 2228€ |
2022-08-01 | 97 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 289 | 274000€ | 3044€ |
2021-10-29 | 105 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 112 | 232 | 415000€ | 3705€ |
2021-12-23 | 83 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 100 | 295 | 258000€ | 2580€ |
2019-09-05 | 93 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 255 | 204000€ | 2267€ |
2021-10-19 | 142 | RUE COLBERT | 4 | 130 | 364 | 339000€ | 2608€ |
2021-12-18 | 109 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 68 | 102 | 210000€ | 3088€ |